Банк Москвы перестал выдавать ипотеку в иенах и франках - все тонкости ипотечного кредитования

ИПОТЕКА СТАЛА ДОСТУПНЕЕ

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ КУПИТЬ КВАРТИРУ В КРЕДИТ,
ПОНЯТЬ ВСЕ ТОНКОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ,
ПОДОБРАТЬ ЛУЧШИЙ БАНК ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ.

Что такое ипотека?
мы подскажем
Где взять ипотеку?
мы подскажем
Сколько я заплачу?
мы подскажем

СМИ об ипотеке

Банк Москвы перестал выдавать ипотеку в иенах и франках
версия для печати
Банк Москвы перестал выдавать ипотеку в иенах и франках

Спустя более чем два года с момента запуска программы ипотечного кредитования в экзотических валютах Банк Москвы от нее отказался. До кризиса банк успел сформировать около 20-30% ипотечного портфеля за счет кредитов в иенах и швейцарских франках. Однако после того как курс этих валют вырос по отношению к рублю на 23-30%, кредиты в них стали слишком дороги для населения, а дешевые займы в этих валютах - недоступны для банка.

В четверг Банк Москвы свернул ипотечные программы в иенах и швейцарских франках. В call-центре Банка Москвы сообщили, что начиная с 24 сентября банк предоставляет ипотечные кредиты только в рублях, долларах и евро, ипотечные программы в иенах и франках закрыты. Руководство банка подтвердило эту информацию, объяснив такое решение снижением спроса на валютные кредиты. «Они «оживут» при восстановлении спроса,- пояснил вице-президент Банка Москвы Андрей Лапко,- сейчас мы решили сосредоточиться на наиболее востребованной рублевой ипотеке».

По данным журнала «Деньги» на 1 июля 2009 года, Банк Москвы занимает шестое место по величине собственного капитала (83,1 млрд. руб.) и пятое место - по сумме чистых активов (787 млрд. руб.). Бенефициарным владельцем банка являются структуры московского правительства.

Банк Москвы первым из российских банков предложил в 2007 году кредиты в иенах и франках по 6,5-8% годовых, средние ставки по кредитам в традиционных валютах составляли тогда 11-12%. Затем кредиты в швейцарских франках под 9-10% предложил ОТП банк. Из-за низких ставок предложения банков пользовались успехом: менее чем за год доля ссуд в экзотических валютах в общем кредитном портфеле этих двух банков достигла 20-30%.

В связи с укреплением курса франка и иены относительно рубля спрос на такие кредиты резко упал, объясняет отказ Банка Москвы от соответствующих кредитных программ зампред правления «Абсолют банка» Олег Скворцов. С осени 2008 года иена подорожала к рублю примерно на 30%, швейцарский франк - на 23%, доллар вырос к рублю за тот же период на 18%, а евро - на 19%. «Основным плюсом для заемщиков в кредитовании в экзотических валютах были низкие ставки,- считает зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов.- В кризис стали очевидны курсовые риски, что привело к падению спроса».

Второй причиной отказа Банка Москвы от кредитования в иенах и франках эксперты называют удорожание этих средств для самого банка. «До кризиса ставки привлечения средств на межбанковском рынке в иенах и франках были ниже, чем в долларах и евро»,- отмечает аналитик ИФК «Метрополь» Марк Рубинштейн. На начало 2008 года годовая ставка LIBOR для долларов США составляла 2,95%, для евро - 4,33%, для швейцарского франка - 2,73%, для японской иены - 1%. С начала 2009 года ни один российский банк (не являющийся «дочкой» западного) не получил кредита на международном финансовом рынке.

Доступ к дешевым швейцарским франкам позволяет ОТП банку, также активно развивавшему кредитование в этой валюте, не замораживать его. «Средства от материнского банка (венгерского OTP Bank) мы получаем в том числе и во франках»,- поясняет глава дирекции развития розничных продуктов ОТП банка Игорь Антонов. В конце сентября 2008 года банк получил от акционеров в форме кредитов, привязанных к ставке LIBOR, 50 млн. франков на пять лет.

 

 

по материалам: www.kommersant.ru

««« вернуться назад

Ваше мнение

имя:
Если плохо видно - нажмите


Ипотека в регионах

Полезное

Информеры


Rambler's Top100