Агентство по ипотечному жилищному кредитованию изменило расчет своей ставки рефинансирования - все тонкости ипотечного кредитования

ИПОТЕКА СТАЛА ДОСТУПНЕЕ

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ КУПИТЬ КВАРТИРУ В КРЕДИТ,
ПОНЯТЬ ВСЕ ТОНКОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ,
ПОДОБРАТЬ ЛУЧШИЙ БАНК ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕКИ.

Что такое ипотека?
мы подскажем
Где взять ипотеку?
мы подскажем
Сколько я заплачу?
мы подскажем

СМИ об ипотеке

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию изменило расчет своей ставки рефинансирования
версия для печати
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию изменило расчет своей ставки рефинансирования

АИЖК ввело новую формулу расчета базовой ставки рефинансирования. Сейчас в нее включается не только ставка Банка России, но и стоимость привлекаемых агентством ресурсов. По заявлению агентства, это позволит снижать ставку более медленными темпами, чем раньше. Однако эксперты предполагают, что инициатива АИЖК не отразится на доступности ипотечных кредитов.

АИЖК начало рассылку своим агентам письма с договорами, где содержится новая формула расчета собственной ставки рефинансирования. «Новая формула расчета будет вступать в силу после подписания соглашения каждым партнером. Если партнер не подпишет новый договор, для него будет действовать старая схема, зафиксированная в предыдущем соглашении», - объяснила начальник управления общественных связей АИЖК Елена Силенко.

Новая формула расчета ставки АИЖК предусматривает более плавное снижение ставки вслед за снижением ставки рефинансирования ЦБ. Так, раньше базовая ставка рефинансирования АИЖК автоматически снижалась вслед за снижением ставки рефинансирования Банка России на то же значение п.п. В 2009 году ЦБ снижал ее девять раз - с 12,5 до 9% годовых. На те же 3,5 п.п. упала и ставка АИЖК, рассчитываемая как ставка рефинансирования плюс 0,05%. Сейчас она составляет 9,05%.

Значение новой ставки АИЖК будет рассчитывать с применением скоринговой модели. При наличии личного страхования минимальное значение ставки рефинансирования будет равно 9,47%, максимальное - 11,43%. Соответственно, при отсутствии личного страхования минимальное и максимальное значение ставок установлено на уровне 10,17 и 12,12%.

Хотя на АИЖК и возложена задача по увеличению доступности ипотечного кредитования, агентство пытается сохранить минимальный уровень маржи и корректирует процентную политику, исходя из рыночных факторов, комментирует заместитель руководителя аналитического департамента Совлинк Ольга Беленькая.

«Это разумное решение, так как далеко не все ресурсы агентство может привлекать по ставке рефинансирования Центробанка, плюс ко всему для выдаваемых кредитов более важны длинные привлекаемые фонды», - соглашается аналитик Арбата Капитал Менеджмент Михаил Завараев.

Однако, по словам экспертов, большого влияния на рынок изменение расчета ставки АИЖК не окажет. Как указывает руководитель блока Розничный бизнес Альфа-банка Илья Зибарев, с точки зрения банка-партнера ему все равно, каким образом АИЖК формирует свою ставку. «В любом случае это формирование далеко не рыночное», - отметил он.

По словам банкира, главное - чтобы у банка была возможность заработать на выдаче ипотечного кредита и была возможность рефинансирования.

 

по материалам: www.gzt.ru

««« вернуться назад

Ваше мнение

имя:
Если плохо видно - нажмите


Ипотека в регионах

Полезное

Информеры


Rambler's Top100